📍 Fracc. Electricistas – La Mesa, Tijuana
A tan solo una calle de Avenida Alba Roja.

Una ubicación que hace toda la diferencia.

Propiedad en ESQUINA, ubicada a tan solo una calle de Avenida Alba Roja, dentro de una de las zonas más estratégicas de La Mesa por su cercanía con Ermita Sur, Hipódromo Dos, Las Palmas y la zona de Hipódromo.

Su ubicación permite incorporarse rápidamente hacia Av. Ermita Sur y Blvd. Díaz Ordaz, manteniéndose del lado más buscado de La Mesa y con acceso práctico hacia las principales zonas residenciales, comerciales y de servicios de Tijuana. La propia infraestructura vial de la ciudad identifica a Alba Roja como una de las principales vialidades de La Mesa y a Ermita Sur como conexión entre Alba Roja y Díaz Ordaz.

Aproximadamente a 5 minutos de Hipódromo Dos y Las Palmas, y a pocos minutos de Hipódromo y Galerías Hipódromo, dependiendo del tráfico. Es una ubicación especialmente atractiva para quienes buscan permanecer cerca del corredor de Hipódromo sin pagar necesariamente los valores de una propiedad directamente dentro de esa zona.

UNA PROPIEDAD CON MUCHO MÁS QUE UNA CASA

Sobre un terreno de 398.20 m² se encuentran aproximadamente 330 m² de construcción, integrados por:

* Amplia casa principal de dos niveles
* 4 departamentos independientes de una recámara, actualmente destinados a renta
* 2 cocheras, cada una con espacio aproximado para 2 vehículos
* Propiedad ubicada en esquina
* Diferentes accesos y espacios que permiten aprovechar mejor el conjunto

Aquí el valor está en la combinación de UBICACIÓN + TERRENO + CONSTRUCCIÓN + INGRESOS POR RENTA.

IDEAL PARA INVERSIONISTA

Una propiedad de este tipo ofrece algo que cada vez es más difícil encontrar en esta zona de Tijuana: casi 400 m² de terreno en esquina, una casa de gran tamaño y cuatro unidades adicionales para renta, a una calle de una vialidad tan reconocida como Av. Alba Roja y a minutos de Hipódromo Dos, Las Palmas e Hipódromo.

La propiedad requiere actualización, convirtiéndola en una excelente oportunidad para quien tenga la visión de aprovechar todo lo que ya existe construido y, sobre todo, la ubicación donde se encuentra.

PRECIO DE VENTA: US$390,000.00

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