"Una Casa Histórica en el Corazón de Mérida"
Algunas casas en las que entras. Otras en las que retrocedes.
Construida alrededor de 1890 y cuidadosamente restaurada, CasaBlanca Living se encuentra en el corazón del Centro Histórico de Mérida, a un corto paseo del mercado, restaurantes y la vida cultural de la ciudad. Carácter de viejo mundo, con las comodidades que esperarías hoy.
Lo que la hace especial
🏛️ 222 m² (aproximadamente 2,391 pies cuadrados) de construcción restaurada en un terreno de 577 m² (aproximadamente 6,211 pies cuadrados): 9.1 m (aproximadamente 29 pies 10 pulgadas) de frente, 40.3 m (aproximadamente 132 pies 3 pulgadas) de profundidad, ampliándose a 22 m (aproximadamente 72 pies) en la parte trasera
🛏️ 3 recámaras y 3 baños completos, todos en un solo nivel
🎨 Pisos originales de pasta, puertas restauradas de 3 m (aproximadamente 9 pies 10 pulgadas) y techos de hasta 7 m (aproximadamente 23 pies) en áreas clave
🌿 Un jardín privado de estilo toscano con 10 árboles frutales y más de 100 variedades de plantas
🏊 Una piscina, una cabaña al aire libre con columnas talladas a mano y un sistema de cine en casa
💧 Cocina equipada, cortinas contra huracanes, un pozo, tanque, presurizador y agua de la ciudad (JAPAY)
Dos formas de verlo
Como hogar: habitaciones espaciosas y ventiladas con luz natural, en una ciudad con servicios establecidos y una rica vida cultural.
Como inversión: el anuncio reporta uso como alquiler vacacional con más de 100 reseñas de cinco estrellas. Como cualquier inversión, los resultados dependen de la ocupación, costos y regulación, por lo que vale la pena pedir documentación que puedas verificar antes de decidir.
Se ofrece con la opción de comprar los muebles antiguos y piezas únicas, y la obra de arte se puede adquirir por separado (un adicional de USD $29,750).
Precio: USD $1,125,000. El equivalente en pesos se determina al tipo de cambio vigente al cierre. Precio sujeto a cambios sin previo aviso. Los honorarios notariales y los costos de hipoteca no están incluidos.
Una nota importante para compradores extranjeros: Mérida se encuentra a 50 km de la costa del Golfo, lo que la coloca en la zona restringida de México. Los compradores extranjeros suelen adquirir propiedades residenciales allí a través de un fideicomiso bancario (fideicomiso). También vale la pena confirmar la estructura de adquisición correcta, el estado legal y si se aplican condiciones o permisos especiales a los edificios históricos, con profesionales calificados.
Para información y consultoría: Miguel Angel Sosa Chable | WhatsApp: +52 999 436 2803 | opcion.mexico.mex@gmail.com | Asesoría inmobiliaria en todo México, con experiencia regional en Yucatán. Cierre legal gestionado por Lic. Loida Noemi Rosado Sanchez, Agente Inmobiliario Certificado (CREA) — requerido para cierres en el estado de Yucatán; su certificación es válida a nivel nacional.
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🇺🇸 Summary in English:
CasaBlanca Living is a colonial house from around 1890, restored, in the Historic Center of Mérida: 222 m² of construction on 577 m² of land, 3 bedrooms, 3 bathrooms, Tuscan-style garden, pool, and cabana. Price: USD $1,125,000, with the peso equivalent at the exchange rate at closing. Mérida is within the restricted zone, so foreign buyers usually acquire through a bank trust; it is advisable to confirm the structure with qualified professionals."A Historic Home in the Heart of Mérida"
Some homes you walk into. Others you step back into.
Built around 1890 and carefully restored, CasaBlanca Living sits in the heart of Mérida's Historic Center, a short walk from the market, restaurants, and the city's cultural life. Old-world character, with the comforts you'd expect today.
What makes it special
🏛️ 222 m² (about 2,391 sq ft) of restored construction on a 577 m² lot (about 6,211 sq ft): 9.1 m (about 29 ft 10 in) of frontage, 40.3 m (about 132 ft 3 in) deep, widening to 22 m (about 72 ft) at the back
🛏️ 3 bedrooms and 3 full bathrooms, all on a single level
🎨 Original pasta-tile floors, restored 3 m (about 9 ft 10 in) doors, and ceilings up to 7 m (about 23 ft) in key areas
🌿 A private Tuscan-style garden with 10 fruit trees and more than 100 plant varieties
🏊 A pool, an outdoor cabana with hand-carved columns, and a home theater system
💧 Equipped kitchen, hurricane curtains, a well, tank, pressurizer, and city water (JAPAY)
Two ways to see it
As a home: spacious, ventilated rooms with natural light, in a city with established services and a rich cultural life.
As an investment: the listing reports use as a vacation rental with more than 100 five-star reviews. Like any investment, results depend on occupancy, costs, and regulation, so it's worth asking for documentation you can verify before deciding.
It's offered with the option to purchase the antique furniture and unique pieces, and the artwork can be acquired separately (an additional USD $29,750).
Price: USD $1,125,000. The peso equivalent is determined at the exchange rate in effect at closing. Price subject to change without notice. Notary fees and mortgage costs are not included.
One important note for foreign buyers: Mérida sits within 50 km of the Gulf coast, which places it in Mexico's restricted zone. Foreign buyers commonly acquire residential property there through a bank trust (fideicomiso). It's also worth confirming the right acquisition structure, the legal status, and whether any special conditions or permits apply to historic buildings, with qualified professionals.
For information & consulting: Miguel Angel Sosa Chable | WhatsApp: +52 999 436 2803 | opcion.mexico.mex@gmail.com | Real estate advisory across Mexico, with regional expertise in Yucatan. Legal closing managed by Lic. Loida Noemi Rosado Sanchez, Certified Real Estate Agent (CREA) — required for closings in Yucatan state; her certification is valid nationwide.
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🇲🇽 Resumen en Español:
CasaBlanca Living es una casa colonial de hacia 1890, restaurada, en el Centro Histórico de Mérida: 222 m² de construcción sobre 577 m² de terreno, 3 recámaras, 3 baños, jardín de estilo toscano, alberca y cabana. Precio: USD $1,125,000, con el equivalente en pesos al tipo de cambio del cierre. Mérida está dentro de la zona restringida, por lo que los compradores extranjeros suelen adquirir mediante fideicomiso bancario; conviene confirmar la estructura con profesionales calificados.
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