📍 Ubicación estratégica en Parque Industrial Pacífico, ideal para operaciones logísticas, manufactura ligera o distribución. Con infraestructura moderna, accesos rápidos a la frontera y un diseño optimizado, esta nave está lista para impulsar el crecimiento de tu empresa.

🔹 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

✅ Superficie total del edificio: 93,071 sqft (8,647 m²)
✅ Terreno: 269,100 sqft (25,000 m²)
✅ Construcción nueva (2023)
✅ Altura libre: 15 m (6 in), ideal para almacenamiento y producción eficiente
✅ Bay Size: 14 x 18 m (47 x 59 Ft)
✅ Piso industrial de 15 cm (6 in) de espesor, resistente para maquinaria pesada
✅ Sistema contra incendios con mangueras instaladas 🔥
✅ Subestación eléctrica 500 Kvas ⚡
✅ 6 andenes de carga (altura de 1 m) y 1 rampa a nivel 🚛
✅ Truck Court: 40 m (131 sqft), facilitando el flujo logístico 🚜
✅ 43 espacios de estacionamiento, comodidad para empleados y visitantes 🚗
✅ Muros de concreto precolado y techumbre KR-18 para máxima resistencia 🏗️
✅ Iluminación LED 60 ft cdl y tragaluces (8%), optimizando eficiencia energética

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA PARA NEGOCIOS INTERNACIONALES

🚛 17 km (10 mi) del Downtown Tijuana
🛫 17 km (10 mi) del Aeropuerto Internacional de Tijuana
🌎 14 km (8 mi) de Otay Border Crossing
🌎 15 km (9 mi) de San Ysidro Border Crossing

💲 PRECIO DE RENTA: $0.75 USD/SF

📜 REQUISITOS:
📌 Contrato mínimo de 5 años
📌 Ideal para industrias ligeras

📞 ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita!
📲 Teléfono | WhatsApp: (664) 167 7777

🔹 No pierdas la oportunidad de establecer tu empresa en una ubicación estratégica con infraestructura de primera. ¡Esta nave está lista para ti! 🔹